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Für Unternehmer, Geschäftsführer und Spitzenverdiener

Sie verdienen über 100.000 € im Jahr?

Dann gehört Ihre Steuerlast zu den größten Ausgaben Ihres Lebens. Wir entwickeln daraus eine Vermögensstrategie.

Seit über zehn Jahren ausschließlich Seniorenimmobilien

60 Minuten per Zoom  ·  unverbindlich  ·  kostenfrei

5,0/5 Google · 5 Rezensionen

„Nur wer vorlebt, kann berichten." Diplom-Kfm. Nico Niemeier

Diplom-Kaufmann Nico Niemeier in seinem Büro in Hannover, vor der Wand mit dem Monogramm seiner Kanzlei

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Nico Niemeier Diplom-Kaufmann NNiemeier Financial GmbH, Hannover

Ihr Ausgangspunkt

Wie viel geben Sie jedes Jahr an das Finanzamt ab?

Lieber direkt einordnen lassen? Kostenlose Erstberatung · 60 Minuten

Diplom-Kaufmann Nico Niemeier am Schreibtisch seines Büros in Hannover im Gespräch mit einem Mandanten
Wer dahintersteht

Ich investiere nach denselben Grundsätzen wie meine Mandanten.

10+ Jahreausschließlich Seniorenimmobilien
Diplom-Kaufmannbetriebswirtschaftliche Ausbildung
Bankinggelernter Banker, Deutsche Bank
Selbst investiertnach derselben Logik

Innenhof einer modernen Pflegeeinrichtung: heller Neubau mit Balkonen um eine begrünte Anlage

Das ist es, was Sie erwerben.

Eigentum mit eigenem Grundbuchblatt – kein Anteil, kein Papierprodukt.

Beispielabbildung · © Carestone Service GmbH

Das Instrument

Warum Seniorenimmobilien Teil dieser Strategie sind.

Vorschaubild des Erklärfilms von Nico Niemeier

3:33 Minuten · startet erst auf Klick · keine Verbindung zu Dritten Datenschutz

  • Eigenes Grundbuchblatt

  • Ein Pächter, rund 20 Jahre Laufzeit

  • Planbare Mieteinnahmen, nicht garantiert

  • Kein Vermieteralltag

  • Abschreibung im Neubau bis zu 10 %

  • Fremdfinanzierbar, Förderdarlehen möglich

Das Modell im Detail Häufige Fragen

Auswahl

Der Standort entscheidet, nicht die Postleitzahl.

Erwarteter Pflegebedarf bis 2035: 5 % in Sachsen, 19 % in Bayern.

Baden-Württemberg: +17 % Bayern: +19 % Berlin: +16 % Brandenburg: +15 % Bremen: +7 % Hamburg: +13 % Hessen: +16 % Mecklenburg-Vorpommern: +14 % Niedersachsen: +14 % Nordrhein-Westfalen: +12 % Rheinland-Pfalz: +16 % Saarland: +8 % Sachsen-Anhalt: +6 % Sachsen: +5 % Schleswig-Holstein: +18 % Thüringen: +7 %
Deutschland gesamt

4,96 Mio.Pflegebedürftige 2021

5,64 Mio.Vorausberechnung 2035  ·  + 14 %

Bundesland auswählen

Nordrhein-Westfalen

2021
1.192.000
2035
1.330.000
Veränderung
+ 12 %

Quelle: Statistisches Bundesamt, Pflegevorausberechnung (Pressemitteilung Nr. 124 vom 30. März 2023). Basis: Pflegestatistik 2021 und 15. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung. Werte gerundet.

Alle Bundesländer als Tabelle anzeigen
Pflegebedürftige je Bundesland 2021 und Vorausberechnung 2035
Bundesland20212035Veränderung
Nordrhein-Westfalen1.192.0001.330.000+ 12 %
Bayern578.000690.000+ 19 %
Baden-Württemberg540.000634.000+ 17 %
Niedersachsen543.000621.000+ 14 %
Hessen368.000426.000+ 16 %
Sachsen311.000326.000+ 5 %
Rheinland-Pfalz241.000280.000+ 16 %
Berlin186.000216.000+ 16 %
Brandenburg185.000212.000+ 15 %
Schleswig-Holstein159.000187.000+ 18 %
Thüringen166.000178.000+ 7 %
Sachsen-Anhalt166.000176.000+ 6 %
Mecklenburg-Vorpommern123.000140.000+ 14 %
Hamburg90.000102.000+ 13 %
Saarland71.00077.000+ 8 %
Bremen42.00045.000+ 7 %

Steigender Pflegebedarf ist ein struktureller Faktor – keine Garantie für die Wirtschaftlichkeit eines einzelnen Objektes.

60 Minuten per Zoom · unverbindlich

Der Prozess

Von Ihrer Ausgangssituation bis zum Investment.

Sieben Schritte, in dieser Reihenfolge.

  1. Steuercheck

    Steueranalyse im persönlichen Gespräch: die jährliche Steuerbelastung eines Spitzenverdieners wird ausgewertet
    Symbolbild
  2. Ausgangssituation einordnen

    Diplom-Kaufmann Nico Niemeier vor einer Seniorenresidenz
  3. Konzept entwickeln

    Der Austausch war stets effizient, zielführend und dabei freundlich und zugewandt.

    Dr. med. Alexander KleinknechtFunktionsoberarzt Neurologie
  4. Objekt prüfen

    Seniorenimmobilie als Kapitalanlage: Neubau mit Balkonen und Gartenanlage
    © Carestone Service GmbH
  5. Finanzierung koordinieren

    Ein Weg, mit dem ich nicht nur Vermögen aufbauen kann, sondern dies mit Fremdkapital wie Steuern und Miete generiere.

    Philipp WeberSelbstständiger Augenoptiker
  6. Erwerb begleiten

    Notartermin: Unterzeichnung des Kaufvertrags für eine Pflegeimmobilie
    Symbolbild
  7. Ansprechpartner bleiben

    5,0/5 Google · 5 Rezensionen
    Bewertungen im Google-Unternehmensprofil

60 Minuten per Zoom · unverbindlich

Mandanten

Ärzte, Unternehmer, Geschäftsführer.

Menschen mit derselben Ausgangslage – und was sie über die Zusammenarbeit sagen.

  • Mein Kontakt zu Nico Niemeier ergab sich bei der Suche nach einer Finanzierung für eine Pflegeimmobilie. Der Austausch war stets effizient, zielführend und dabei freundlich und zugewandt. Zudem teilte Nico Niemeier auf dem Gebiet der Finanzen und Immobilien mir neue Wissensinhalte mit ohne dabei aufdringlich oder bevormundend auf zu treten. Seit der ersten gemeinsamen Finanzierung halten wir regelmäßigen Kontakt und Nico Niemeier ist beratend eine feste, zuverlässige und authentische Größe in meiner Entscheidungsfindung bei Immobilieninvestitionen.

    Dr. med. Alexander KleinknechtFunktionsoberarzt Neurologie – Niel-Stensen-Klinik
  • Die Beratung von Nico war von Anfang an sehr ausführlich und kundenorientiert. Die individuelle Situation mit den Anforderungen an das Investment wurde gemeinsam analysiert und passende Lösungsmöglichkeiten besprochen. Nico hat dann den gesamten Vorgang bis hin zum Kauf sehr eng begleitet und stand bei Fragen immer direkt zur Verfügung. Insgesamt bin ich sowohl mit der Beratung als auch mit der laufenden Betreuung sehr zufrieden.

    Felix MascheSenior Consultant bei TEAM MÜLLER CONSULTING
  • Nico Niemeier hat mir einen Weg aufgezeigt, mit dem ich nicht nur Vermögen aufbauen kann, sondern dies mit Fremdkapital wie Steuern und Miete generiere. Von Anfang bis zum Schluss habe ich mich super aufgehoben gefühlt. Nico ist ein echter Profi und das vermittelt er auch zu 100 % in seiner Beratung. Vielen Dank für die Chancen, die Du mir aufzeigst um mein Ziel der finanziellen Unabhängigkeit zu erreichen.

    Philipp WeberSelbstständiger Augenoptiker
  • Das Interesse an einer zukunftsorientierten Investition führte mich zu den Pflegeimmobilien. Der anfänglicher Skeptizismus hat sich nach der hervorragender Beratung und Fachkompetenz von Herrn Nico Niemeier zum Erwerb einer erstklassigen Pflegeimmobilie entwickelt. Zuvorkommende Kommunikation, sowohl in geschäftlicher als auch menschlicher Ebene. Als Investor fühlte ich mich professionell und sicher beraten. Die weitere Zusammenarbeit ist sicherlich nicht ausgeschlossen.

    Dr. Grigorios RoukasFacharzt
  • Aus zeittechnischen Gründen muss ich mich in meiner Vermögensaufbau/ planung auf kompetente Partner verlassen können. Daher vertraue ich bereits seit meinem Berufseinstieg auf die langjährige Erfahrung & Expertise der Fa. NNiemeier Financial GmbH im Bereich der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und fühle mich exzellent betreut.

    Jonas Leonhard Schmidt (M. A.)HR Business Partner, CAF Deutschland GmbH
  • Anfangs war ich skeptisch, ob eine Pflegeimmobilie tatsächlich mein Vermögen sichert und ausbauen kann. Heute, 2 Jahre später, kann ich zufrieden zurückblicken und sagen, dass dieses Investment genau das Richtige für mich gewesen ist. Ein großes Dankeschön auch nochmal an dieser Stelle an Nico Niemeier, der mich den gesamten Kaufprozess über mit seiner langjährigen Erfahrung und professionellen Abwicklungsweise begleitet hat.

    Roman SchönknechtLeiter – Primemark Gst. Kiel
  • Mit großem Enthusiasmus möchte ich meine Erfahrung mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie teilen. Als erfahrener Anleger im Aktienmarkt suchte ich nach einer ergänzenden Investitionsmöglichkeit, die nicht nur mein Portfolio diversifiziert, sondern auch stabile und langfristige Erträge bietet. Genau das habe ich in einer Pflegeimmobilie gefunden. Bedeutende Aspekte für die Entscheidung waren die wesentlichen Vorteile der inflationsgeschützten Mietanpassung sowie die Möglichkeit, durch Steuervorteile mein privates Vermögen aufzubauen. Ich möchte mich bei Nico Niemeier herzlich für die professionelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses bedanken.

    Jonatan Del Brio GilEinkaufsleiter bei Vibracoustic
  • Ich pflege und schätze die Zusammenarbeit mit Nico Niemeier sehr. Nico Niemeier steht für Steuern senken, Liquidität erhöhen und Vermögen aufbauen. Das Ergebnis ist die Pflegeimmobilie, welche meines Erachtens heutzutage im Portfolio bei keinem Menschen zum Vermögensaufbau/-sicherung fehlen darf. Erst recht, wenn man losgelöst von der Konjunktur und politischen Entscheidungen, privates Vermögen aufbauen möchte.

    Diplom-Kfm. Dirk PorathGeschäftsführer PCI GmbH & Co. KG
  • Dank Nico Niemeier habe ich endlich den Schritt gewagt und meine erste Immobilie gekauft. Ich wollte schon länger investieren, war aber immer unsicher, ob der richtige Zeitpunkt oder das passende Modell da ist. Die Pflegeimmobilie war für mich das perfekte Rundum-sorglos-Paket: keine Sorgen um Mieter, Verwaltung oder Mietausfall – alles ist durchdacht und abgesichert. Besonders überzeugt hat mich das Steuersparmodell, das Nico aufgezeigt hat. So kann ich smart Vermögen aufbauen und gleichzeitig privat fürs Alter vorsorgen. Für mich ist das der perfekte Startschuss in den Aufbau meiner finanziellen Unabhängigkeit. Danke Nico, für die klare Struktur, die professionelle Beratung und die Sicherheit, mit der ich jetzt endlich durchstarten konnte!

    Isabell OhnhäuserAssistenz der Geschäftsführer

1–3 von 9

Die Aussagen wurden von den genannten Personen zur Verfügung gestellt und sind unverändert wiedergegeben. Sie beschreiben persönliche Erfahrungen und sind keine Zusage für ein bestimmtes Ergebnis.

Lieber selbst hören, statt es hier zu lesen?

Zwei Fernsehgespräche, in denen Nico dieselben Fragen beantwortet – ausführlich und ungeschnitten.

Nico Niemeier im Interview bei GewinnerTV
Nico Niemeier im Studio des UnternehmerJournal

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