Jetzt steueroptimiert in eine Pflegeimmobilie investieren und direkt staatlich abgesicherte Mieteinnahmen erhalten.

Als leidenschaftlicher Investor in Pflegeimmobilien und ehemaliger Banker der Deutschen Bank berät Sie Diplom-Kfm. Nico Niemeier mit höchster Expertise zu Ihren Möglichkeiten - sowohl bei der Wahl der richtigen Pflegeimmobilie, als auch zu allen Fragen der Finanzierung.

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Nur wer vorlebt, kann berichten.

Nico Niemeier

Mein Kontakt zu Nico Niemeier ergab sich bei der Suche nach einer Finanzierung für eine Pflegeimmobilie. Der Austausch war stets effizient, zielführend und dabei freundlich und zugewandt. Zudem teilte Nico Niemeier auf dem Gebiet der Finanzen und Immobilien mir neue Wissensinhalte mit ohne dabei aufdringlich oder bevormundend auf zu treten. Seit der ersten gemeinsamen Finanzierung halten wir regelmäßigen Kontakt und Nico Niemeier ist beratend eine feste, zuverlässige und authentische Größe in meiner Entscheidungsfindung bei Immobilieninvestitionen.
Dr. med. Alexander Kleinknecht
Funktionsoberarzt Neurologie - Niel-Stensen-Klinik
Ich pflege und schätze die Zusammenarbeit mit Nico Niemeier sehr. Nico Niemeier steht für Steuern senken, Liquidität erhöhen und Vermögen aufbauen. Das Ergebnis ist die Pflegeimmobilie, welche meines Erachtens heutzutage im Portfolio bei keinem Menschen zum Vermögensaufbau/-sicherung fehlen darf. Erst recht, wenn man losgelöst von der Konjunktur und wirtschaftlichen Schwankungen, privates Vermögen aufbauen möchte.
Diplom-Kfm. Dirk Porath
Geschäftsführer PCI GmbH & Co. KG
Aus zeittechnischen Gründen muss ich mich in meiner Vermögensaufbau/ planung auf kompetente Partner verlassen können. Daher vertraue ich bereits seit meinem Berufseinstieg auf die langjährige Erfahrung & Expertise der Fa. NNiemeier Financial GmbH im Bereich der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und fühle mich exzellent betreut
Jonas Leonhard Schmidt
Leiter Shared Service Center FRIMO GmbH

Jetzt Renditemöglichkeiten erfahren!

Wir haben exklusiven Zugang zu den Top-Objekten deutschlands...

Das Instrument der Pflegeimmobilie zum Vermögensaufbau einfach erklärt

Als Investor einer Pflegeimmobilie erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen direkt von den Betreibern - auch bei Leerstand!

Die Bewohner Ihrer Pflegeimmobilie zahlen direkt an die Betreiber. Sie haben keinerlei Kontakt zu Bewohnern.

Das Pflegewohngeld ist staatlich durch das Sozialgesetzbuch abgesichert. Maximale Sicherheit für Ihre Einnahmen!

Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten werden überwiegend vom Betreiber getragen.

Wie wir Sie bei Ihrem Weg zu Ihrer eigenen Pflegeimmobilie unterstützen

Reden kann jeder, doch wir MACHEN - von der Analyse Ihrer Wunschsituation, über die Beratung zu passenden Objekten und deren Finanzierung, bis hin zum finalen Notartermin und darüber hinaus. Das alles erhalten Sie bei uns aus einer Hand!

Ihre Ziele

Wir hören zu! Was möchten Sie durch eine Investition in eine Pflegeimmobilie erreichen? Was sind Ihre Zweifel? Was Ihre Erwartungen?

Ihre Pflegeimmobilie

Wir suchen die perfekte Immobilie, die auf Ihre Ziele zugeschnitten ist. Sie profitieren von unserem exklusiven Zugang zu Renditegaranten.

Ihre Finanzierung

Nahezu als einziges Unternehmen unserer Branche beraten wir ebenfalls kompetent zu Finanzierungsmöglichkeiten.

Über Nico Niemeier

„Was für mich privat Vermögen aufbaut – nachhaltig & planbar – schafft ebenso Mehrwerte für meine Investoren“

Profitieren Sie von den Erfahrungen und Kompetenzen, welche Ihnen nur wenige Marktbegleiter bieten können:

  • Top-Experte für Pflegeimmobilien
  • ehem. Banker der Deutschen Bank
  • erfolgreicher Pflegeimmobilien-Investor 

Als erfahrener Experte auch bei Marktbegleitern gefragt...

...wie zum Beispiel bei Herrn Michael Jung -einem angesehenen Experten für Sachwertschutz & Vermögenssicherung- aus der Dr. Oetker-Stadt Bielefeld.

Es gibt vier Dinge, die JEDER Investor zwingend beachten muss, wenn es darum geht, eine nachhaltige Pflegeimmobilie auszuwählen. Welche vier Dinge das sind, das erfahren Sie im Live-Call zwischen Diplom-Kfm. Nico Niemeier und Michael Jung.

Nico Niemeier: Seit Jahren angesehene Expertise

Auf dem PCI-Experten-Seminar spricht Nico Niemeier als exklusiver Interview-Gast über die Pflegeimmobilie als Investition.

Erfahren Sie direkt aus dem Mund des Experten, was die Unterschiede zur klassischen Immobilie sind, warum die Pflegeimmobilie so besonders ist und wie sich der Markt zukünftig entwickeln wird.

Häufig gestellte Fragen

  • Pflegeimmobilien gelten als besonders sichere Kapitalanlage. Sie sind grundbuchlich abgesichert und werden von erfahrenen Betreibern langfristig gepachtet. Die Mietzahlungen sind staatlich refinanziert, da Pflegebedürftige einen Anspruch auf ein angemessenes Wohngeld haben. Dadurch ist das Risiko eines Mietausfalls minimal.
  • Der Betreiber des Pflegeheims übernimmt die komplette Vermietung und zu 90% die Instandhaltung. Hierfür sorgen sogenannte Dach und Fach Verträge. Zudem sind die monatlichen Mietzahlungen durch das SGB fur den Mieter staatlich abgesichert, sodass Sie ein einmaliges Sicherheitsnetz genießen. Das Altern des deutschen Volkes - jetzt schon bereits das älteste Volk Europas - ist der unaufhaltsame Wachstumsmarkt des 21. Jahrhunderts in Deutschland.
  • Auch bei Leerstand erhalten Sie weiterhin die vereinbarte Miete. Das garantiert Ihnen der jahrzehntelang geschlossene Pachtvertrag über das gesamte Objekt. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.
  • Nein. Unsere Beratungsdienstleistung und Vermittlung wird bei Erfolg direkt vom Projektentwickler vergütet, wodurch eine Maklerprovision hinfällig ist. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer im jeweiligen Bundesland, sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten.
  • Wie bei jeder Investition gibt es auch hier Risiken, allerdings sind diese überschaubar. Ein Risiko ist die Insolvenz des Betreibers. In diesem unwahrscheinlichen Fall würde jedoch ein neuer Betreiber gefunden, der den Betrieb fortführt und Ihre Mieteinnahmen wären weiterhin gesichert.

    Die statistischen Mietausfälle sind bei Pflegeimmobilien geringer als bei anderen Kapitalanlageimmobilien.
  • Ja, die Mietverträge sind an die Inflation gekoppelt und werden regelmäßig angepasst, um den Wert Ihrer Investition zu erhalten.
  • Der Pflegemarkt ist ein Wachstumsmarkt, der von der demografischen Entwicklung profitiert. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig, was Ihre Investition langfristig rentabel macht. Bis 2055 werden etwa 6,8 Millionen pflegebedürftige Menschen in Deutschland leben, die allesamt gepflegt werden müssen. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in diese zukunftsträchtige Anlageform zu investieren. Fonds und Banken nutzen diese Anlageform erfolgreich seit bereits Jahrzehnten.
  • Die Pflegeimmobilie ist wie ein konventionelles Objekt zu betrachten. Das bedeutet, dass Sie Ihr notariell verbrieftes Teil- oder Wohneigentum bei Bedarf selbstverständlich jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder verkaufen können.
    Selbstverständlich helfen wir Ihnen hierbei.

Lassen Sie sich jetzt vom Experten beraten und profitieren Sie von der Pflegeimmobilie als erstklassiges Instrument zum planbaren Vermögensaufbau.

Basierend auf Ihren Bedürfnissen, Möglichkeiten und Zielen beraten wir Sie vollumfänglich zu Ihrer Investition in eine Pflegeimmobilie.